Las rentas mensuales establecidas en los contratos de arrendamiento se garantizan al arrendador.
o sobre concesión de espacios (Impuesto al Valor Agregado):
En el caso que el contrato de arrendamiento sea gravado con IVA de conformidad con lo estipulado en las normas tributarias, dicho valor será afianzado siempre y cuando dentro del contrato de arrendamiento se incluya dicho impuesto como obligación a cargo del arrendatario.
Las cuotas de administración mensuales se afianzarán para los inmuebles que se encuentren sometidos al régimen de propiedad horizontal.
La fianza de servicios públicos cubre el consumo y las reconexiones de los servicios públicos domiciliarios.
Garantía para el pago de servicios públicos, así como de daños y faltantes al inventario con que se entrega el inmueble al arrendatario para su uso y goce.
Una vez los contratos son reportados en mora, UNIFIANZA cuenta con un equipo altamente capacitado en la cobranza, quienes proceden a recuperar la cartera de los deudores a través de diferentes medios, de manera amable y cordial, invitándolos al pago de las sumas adeudadas. Igualmente, con el fin de llegar a acuerdos se utiliza el mecanismo de la conciliación, el cual se maneja a través del convenio que se tiene con el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá con cubrimiento nivel nacional de forma virtual.
En el evento de no lograr la normalización del contrato se inician los trámites de carácter judicial para la restitución del inmueble y la recuperación de las sumas adeudadas.
En UNIFIANZA consideramos la atención personalizada como una de nuestras grandes fortalezas, es por ello, que a través del equipo de abogados préstamos a nuestros clientes asesoría jurídica frente a aspectos que requieran de un conocimiento técnico y específico, para que puedan cerrar sus negocios con la certeza de estar cumpliendo con la legislación en materia civil y comercial según corresponda.
Servicio de análisis de solicitudes
de fianza.
Servicio de garantía de obligaciones contractuales
Servicio de recuperación de cartera a nivel prejurídico y judicial.
Servicio de asesoría jurídica en los aspectos relativos a la elaboración.
Servicio de garantía UNICASA®.
Constante capacitación y actualización para nuestros clientes
UNFIANZA S.A. posee un conocimiento profundo e integral del sector y del negocio inmobiliario, lo cual permite brindar un servicio de alta calidad a las empresas de finca raíz y agencias inmobiliarias, e igualmente a sus clientes.
El inversionista en finca raíz requiere proteger la renta derivada de su patrimonio inmobiliario y mitigar el riesgo de que el arrendatario no pueda pagar a tiempo.
